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市场概览 2025年第43周 ● 土地市场：本周重庆中心城区无住宅用地供应；成交1宗宅地，位于沙坪坝区凤天板块，周边各类配套完善，规划建筑面积5.5万㎡，由中核以5278元/㎡楼面价底价摘得。 ● 住宅量价：本周重庆中心城区商品住宅供应面积约3.2万㎡，成交面积约9.5万㎡，成交均价13405元/㎡。 ● 区域表现：本周中心城区中两区有商品住宅供应，渝北区以2.3万㎡的供应量占主力。成交方面，渝北区住宅以3.4万㎡成交量居首，九龙坡区成交1.0万㎡，其他区域住宅成交量均不超过1.0万㎡。 ● 项目表现：本周项目排名方面，渝中区中海·渝中云锦荣获成交套数榜周冠军，成交48套。 一、政策动态 二十届四中全会明确推动房地产高质量发展目标 中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议，于2025年10月20日至23日在北京举行。本次全会在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”中，明确提出要“推动房地产高质量发展”。 相比于2020年10月十九届五中全会公报未提及房地产内容，本次一方面体现了中央对房地产的重视，另一方面，也表明房地产高质量发展是经济社会高质量发展的重要内容，进一步明确“十五五”房地产高质量发展目标。 《重庆市加快发展新型建造方式培育住建领域新质生产力实施方案》发布 10月23日，《重庆市加快发展新型建造方式培育住建领域新质生产力实施方案》正式印发，加快培育住建领域新质生产力，推动住建行业高质量发展。到2025年底，深化住建领域新技术推广机制改革，快速拓展建筑机器人等应用场景，实施智能建造试点项目50个以上，新建建筑中装配式建筑、星级绿色建筑占比分别达到40%、30%。 到2027年底，建成住建领域产业孵化创新平台5个以上，推动建设新技术规模化应用50项以上，打造“AI（人工智能）+建造”应用场景3个以上。到2030年底，打造一批智能建造产业园区，培育西南地区住建领域优势产业10个以上、新型建造领军企业20家以上，现代建筑产业产值达到6000亿元。 二、土地市场 本周重庆中心城区成交1宗宅地，建设用地面积0.8万㎡，规划建筑面积5.5万㎡。宗地位于沙坪坝区凤天板块，周边各类配套完善，由中核底价摘得，成交楼面价5278元/㎡。
三、住宅量价 本周重庆中心城区商品住宅供应面积约3.2万㎡；成交面积约9.5万㎡，成交量小幅调整。 重庆中心城区周度商品住宅供需
本周中心城区商品住宅成交均价13405元/㎡，环比持续回升。 重庆中心城区周度商品住宅成交量价
四、区域表现 本周中心城区中仅两区有商品住宅供应，其中渝北区以2.3万㎡的供应量占主力，南岸区供应量为0.9万㎡。成交方面，渝北区住宅以3.4万㎡成交量居首，九龙坡区成交1.0万㎡，其他区域住宅成交量均不超过1.0万㎡。 重庆中心城区各区周度商品住宅供需
五、项目表现 本周中心城区商品住宅项目成交中，渝中区中海渝中云锦位居第一，成交套数为48套。
来源：房天下
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发表于 2025-10-28 10:33:50