重庆商品住宅成交价持续回升，凤天板块成交一宗宅地
市场概览 2025年第43周● 土地市场：本周重庆中心城区无住宅用地供应；成交1宗宅地，位于沙坪坝区凤天板块，周边各类配套完善，规划建筑面积5.5万㎡，由中核以5278元/㎡楼面价底价摘得。● 住宅量价：本周重庆中心城区商品住宅供应面积约3.2万㎡，成交面积约9.5万㎡，成交均价13405元/㎡。● 区域表现：本周中心城区中两区有商品住宅供应，渝北区以2.3万㎡的供应量占主力。成交方面，渝北区住宅以3.4万㎡成交量居首，九龙坡区成交1.0万㎡，其他区域住宅成交量均不超过1.0万㎡。● 项目表现：本周项目排名方面，渝中区中海·渝中云锦荣获成交套数榜周冠军，成交48套。一、政策动态二十届四中全会明确推动房地产高质量发展目标中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议，于2025年10月20日至23日在北京举行。本次全会在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”中，明确提出要“推动房地产高质量发展”。相比于2020年10月十九届五中全会公报未提及房地产内容，本次一方面体现了中央对房地产的重视，另一方面，也表明房地产高质量发展是经济社会高质量发展的重要内容，进一步明确“十五五”房地产高质量发展目标。《重庆市加快发展新型建造方式培育住建领域新质生产力实施方案》发布10月23日，《重庆市加快发展新型建造方式培育住建领域新质生产力实施方案》正式印发，加快培育住建领域新质生产力，推动住建行业高质量发展。到2025年底，深化住建领域新技术推广机制改革，快速拓展建筑机器人等应用场景，实施智能建造试点项目50个以上，新建建筑中装配式建筑、星级绿色建筑占比分别达到40%、30%。到2027年底，建成住建领域产业孵化创新平台5个以上，推动建设新技术规模化应用50项以上，打造“AI（人工智能）+建造”应用场景3个以上。到2030年底，打造一批智能建造产业园区，培育西南地区住建领域优势产业10个以上、新型建造领军企业20家以上，现代建筑产业产值达到6000亿元。二、土地市场本周重庆中心城区成交1宗宅地，建设用地面积0.8万㎡，规划建筑面积5.5万㎡。宗地位于沙坪坝区凤天板块，周边各类配套完善，由中核底价摘得，成交楼面价5278元/㎡。三、住宅量价本周重庆中心城区商品住宅供应面积约3.2万㎡；成交面积约9.5万㎡，成交量小幅调整。重庆中心城区周度商品住宅供需本周中心城区商品住宅成交均价13405元/㎡，环比持续回升。重庆中心城区周度商品住宅成交量价四、区域表现本周中心城区中仅两区有商品住宅供应，其中渝北区以2.3万㎡的供应量占主力，南岸区供应量为0.9万㎡。成交方面，渝北区住宅以3.4万㎡成交量居首，九龙坡区成交1.0万㎡，其他区域住宅成交量均不超过1.0万㎡。重庆中心城区各区周度商品住宅供需五、项目表现本周中心城区商品住宅项目成交中，渝中区中海渝中云锦位居第一，成交套数为48套。来源：房天下:$:kiss::$ :L:Q:lol :):handshake:kiss: :(:kiss::) :victory::time::lol :D:L:D
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